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  • 鄉村旅游規劃
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名  稱:信陽何寨現代生態農業園旅游開發總劃暨重要節點修建性詳規
地  域:河南省信陽市
時  間:2016年
面  積:2000畝
項目介紹

一、地理區位

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    項目地位于信陽市浉河區雙井街道辦事處的何寨村,占地面積約10000畝,位于淮河河畔,距離市區15公里,項目地有錯落、池塘、田地、林地、丘陵地等資源,資源組合性較好。

 

地脈分析:規劃區地處中國的南北中心,臨淮河、靠大別山,在中國傳統地理風水格局中處于上風上水之地,宜居宜游。

 


 

文脈分析:規劃區既有中原文化的大氣磅礴,亦有楚淮文化的瑰麗奇美,還有紅色文化的宏偉壯觀,具有聚集人氣的文化條件。

 

二、規劃對象及規劃范圍

 

規劃對象:何寨現代生態農業園旅游開發項目,位于河南省信陽市浉河區雙井辦事處何寨村。

 

規劃范圍:包括何寨村及其周邊地區,規劃輻射范圍土地面積約15000畝,以及河道面積共40000畝。

 

 

三、資源評價
 

氣候獨特生態優良:利于休閑、養生、農業、造景,具備發展休閑度假的較好自然條件。

 

村莊古樸文化深厚:有形文化+無形文化,古村落具備改造成高端度假鄉居的基本條件。

 

田地開闊水源豐富:易于發展規模性的現代農業、形成視覺沖擊力強的創意農業景觀、開展豐富的農事休閑體驗活動。

 

綜上所述:項目地資源組合性較好,但缺乏重量級旅游資源,旅游開發的關鍵在于創意。

 

四、總體定位

 

    整合項目地農、林、田、宅、池塘等相關旅游資源,依托淮河河畔,以“鄉村+”為本項目核心發展理念,以鄉村旅游市場需求為導向,以鄉村休閑度假為品牌方向,以果蔬有機生產基地為補充,以“農旅雙鏈發展”為核心支撐,優化項目地資源配置,將項目地打造成集鄉村休閑娛樂、鄉村文化體驗、鄉村養老養生、果蔬加工種植、科普教育等于一體的鄉村濕地公園。

 

功能定位

 

    本項目將充分依托信陽旅游大發展的良好態勢,結合項目地的水林、村落、農業資源,充分把握旅游發展大勢,打造復合農業旅游、文化休閑、養生度假、戶外運動等多種功能為一體的鄉村休閑度假旅游區。其功能定位為一環五基地:

 

一環:

鄉村休閑體育環

 

五基地:

鄉村休閑基地

養生度假基地

文化體驗基地

農業種養基地

科普教育基地

 

形象定位

 

申林田居樂美農園

 

信陽古稱申城,同時也是楚國古城所在地,又取楚國春申君的申字,項目地有林地,寓意在申城的林地旁享受田園居所般生活。

 

    "農園"是美麗鄉村,是原生鄉村生活的體驗樂園,這個樂園是"綠色、歡樂、浪漫、養生、動感"生活方式的體現,不僅是一種目標與追求,更是新常態下人與自然和諧共生的鄉村樂園。

 

定位

 

發展目標

 

近中期(2016-2020)

河南省美麗鄉村建設示范點

省級重點龍頭企業

綠色果蔬有機生產基地

鄉村素質拓展訓練基地

 

遠期(2016-2020)

中國美麗鄉村建設示范點

全國休閑農業與鄉村旅游示范點

鄉村養老養生健康產業示范基地

全國知名的4A級鄉村旅游景區

五、空間布局

 

一心:

旅游綜合服務中心

一核:

周灣鄉村社區核

一帶:

淮河鄉村游憩帶

一軸:

休閑農林景觀軸

五區:

鄉村休閑區

養生度假區

林下游憩區

科技農業區

果蔬種植區  

 

 

項目舉例

 

1、景觀大門

 

    大門整體設計緊扣主題,用"谷"字造型為設計元素,水稻秸稈做裝飾,配以石材浮雕,上石刻"躬耕淮野·歸園田居"突顯主題。

 

 

2、游客服務中心

 

    將原有建筑進行改造,墻體外立面采用文化石材料粘貼而成,白柱涂仿木顏色涂料,材料及其色彩的選取追求與自然和諧,造型神秘而典雅。內部陳設包括展示臺,展示景區的平面圖、介紹旅游項目或活動;背景墻。

 

 

3、蝴蝶飛舞

 

    充分利用種植好的各種鮮花,采用生物手段吸引成千上萬的蝴蝶前來采食花粉,打造淮若谷彩蝶飄飄、蝴蝶飛舞場景。讓游客在此不僅可以欣賞美艷的蝴蝶,還可以了解蝴蝶一生的生命歷程。

 

 

 

4、林水雙居

 

(1)淮水歸園

 

基本情況:周灣有130余戶人家的古民居,村莊三面環水,民居院落周多種植果木、花卉。

 

打造意向:中高端產品、輕奢產品

 

經營方式:銷售+出租

 

配套設施:

       銷售類:同申林田居

       經營權出租:無配套,作為創意空間由租客自由打造

       住宿出租:常規家居設備

 

改造前:

 

 

改造后:

 

 

(2)申林田居

 

基本情況:羅莊有60余戶人家的古民居,周邊有樹林、池塘,院落藏在林間若隱若現,房前屋后有小面積的耕地,村莊外圍為稻田。

 

打造意向:高端產品

 

經營方式:院落式打包銷售

 

配套設施:常規家居設備、停車位、私家菜園(花園)等。

 

檔次定位:以住宿為核心體驗的高端度假產品,著力于品牌打造。

 

改造前:

 

 

改造后:

 

 

5、鄉村特色手工坊

 

    體驗園東側的房屋,設計為創意工坊,開展各類手工體驗項目。例如五谷工坊磨豆漿、做豆腐,榨油坊學榨油,蛋糕工坊做蛋糕,陶藝工坊做陶瓷,花緣坊做紡織,食尚坊做美食等等。

 

6、馬術俱樂部

 

    利用本地塊的植被和丘陵地形,建設服務都市人群的一處生態跑馬場,除了必要的配套設施,如馬廄、室內訓練場、室外訓練場、競賽場、馬匹調教圈外,還設置馬術俱樂部。除騎馬、賽馬等項目外,還可提供馬術表演、騎馬攝影、馬匹認養、射箭、摔跤等項目。同時,還可以開設燒烤區、休閑吧區等項目,滿足客人徹底休閑放松的需要。以此項目為依托,可以開展與馬術有關的節事、賽事活動,既聚集人氣,又作為重要的營銷手段。

 

 

7、竹文化主題公園

 

    在現有的南坑竹海建以竹文化為主題的綜合公園。公園的規劃設計要在繼承古典園林優秀傳統的基礎上,達到民族化的園林藝術形式與現代游憩生活內容的統一。公園建筑設計突出竹文化主題,建筑裝修材料應用竹制品精心設計。公園設置景墻,墻上手繪傳統竹水墨畫。公園植物種植合理運用種種觀賞竹的形式美要素,充分考慮與山石、水體、建筑和其他植物的和諧統一。

 

 

7、農耕展覽體驗館

 

    從民間收集傳統生產農具、日常生活用具等體現傳統農耕文明發展脈絡的舊物和文物,按照當地農民日常的生產、生活及吃、住、用為主要題材進行陳列展示,并增加二十四節氣與農耕互動的知識展覽。同時讓游客參與一些農耕活動,體驗傳統農耕文化。如設置獨輪車送公糧大戰活動。

 

 

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